钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒
5月7日，杭州第一批集中供地，龙湖以超52亿元的价格落子九堡丰收湖，上城区将迎来第二座龙湖天街。
时隔3个多月，杭政储出[2021]9号地块规划出炉，集住宅、办公、酒店以及商业综合体为一身，其中可售住宅仅13幢，龙湖天街商业综合体规划在内。目前，该地块正在公示阶段，公示时间至9月6日。
一起看看这个“巨子”的规划吧~
三个月前，经过78轮的报价，龙湖以总价525262万元竞得九堡丰收湖旁的杭政储出[2021]9号地块，溢价率约29.93%，自持19%，未来精装限价33400元/㎡。该地块紧邻丰收湖公园，距离地铁9号线乔司南站直线距离约1.3公里。
该地块由4个子地块组成，总建筑面积335480㎡，包括商业综合体、可售住宅、自持住宅、公租房、办公楼等业态。
其中1号地块为商业商务，需要建造集中式商业11万方，酒店2万方。从规划图看，龙湖天街综合体有6层，还有6幢可销售商业，以及一幢12层高的酒店。
2号~4号地块根据要求规定，住宅不大于80%。从规划图看，3块地容积率为2.4，绿化率35%。建筑层高为2.90米，舒适度一般。
2号地块内共规划13幢楼，但并未安排可售住宅。1~9号楼为4层办公楼，10~13号楼为17层自持住宅。从规划图看，并未实行人车分流。
3号地块内规划11幢高层，其中1~7号楼为16层可售住宅，8~10号楼为12层办公，另外11号楼为11层自持住宅。该地块有实行人车分流，出入口分别在聚创街和三卫二路上。
4号地块内有12幢高层，其中1~6号楼为15或者16层可售住宅，1~9号楼为16层公租房，10~12层为14层办公。
龙湖九堡地块位于上城区和临平区的交界处，此处商业综合体项目并不多，而龙湖带着品牌天街的入驻无疑给此注入新的活力，这也是龙湖在杭州的第八座天街。
周边在售新房较多，已临平区为主，而且都是小户型，总价在300万左右，对刚需购房群体友好。
敏捷源著天樾府（临平区）在这次“红盘潮”首次开盘，均价3万元/㎡，推出165套房源，房源面积段在89㎡~107㎡，综合中签率40.7%。
中旅时光里（临平区）均价3万元/㎡，最近一次7月15日加推，120套房源吸引1252组购房者报名摇号，综合中签率9.58%。据说在9月初即将加推。
而德信银城观湖之宸（临平区）均价3万元/㎡，前两次开盘一次流摇，一次中签率94%，而今年4~5月开盘4次，中签率明显降低至27%~11%。
德信新希望长粼之宸（临平区）均价3万元/㎡，今年6月首次开盘，报名人数不足房源数流摇了。该盘之后还有不少房源待售，户型面积小，总价300万左右。
提示:文章内容仅供阅读,不构成投资建议,请谨慎对待。投资者据此操作,风险自担。
